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Wie funktioniert eine Mietkaution in der Schweiz richtig?
Wer in der Schweiz ein möbliertes WG Zimmer oder eine Wohnung mietet, muss in der Regel eine Mietkaution hinterlegen. Das ist gesetzlich erlaubt, aber auch gesetzlich geregelt. Die wichtigste Regel dabei lautet: Die Mietkaution muss auf ein Sperrkonto eingezahlt werden, das auf den Namen des Mieters lautet.
Trotz dieser klaren Vorschrift gibt es in der Praxis oft Unsicherheit. Manche Vermieter führen interne Lösungen ein. Andere eröffnen Konten nicht auf den Namen des Mieters. Das kann rechtlich problematisch werden und im Streitfall zum Nachteil des Mieters führen.
Was das Gesetz zur Mietkaution in der Schweiz sagt
Artikel 257e des Obligationenrechts schreibt vor, dass Mietkautionen separat vom Vermögen des Vermieters verwaltet werden müssen. Das Konto muss auf den Namen des Mieters eröffnet werden. Die Kaution darf höchstens drei Monatsmieten betragen.
Nur wenn diese Bedingungen erfüllt sind, ist die Mietkaution rechtlich abgesichert. Im Streitfall oder bei einer Insolvenz des Vermieters bleibt das Geld geschützt.
Wie NextGen Properties die Mietkaution absichert
NextGen Properties vermietet möblierte WG Zimmer und Studios in der ganzen Deutschschweiz. Alle Mietkautionen werden rechtskonform auf Konten bei der Hypothekarbank Lenzburg hinterlegt. Die Eröffnung erfolgt über das Schweizer Fintech Evorest. Der gesamte Prozess ist digital und dauert weniger als zwei Minuten.
So funktioniert die digitale Mietkaution bei NextGen Properties
- Das Kautionskonto wird vollständig online eröffnet
- Das Konto läuft auf den Namen des Mieters
- Die Kaution liegt bei einer regulierten Schweizer Bank
- Die Abwicklung erfolgt über die Plattform Evorest
- Die gesetzliche Grundlage wird vollständig eingehalten
Warum diese Lösung für Mieter besser ist
Rechtliche Sicherheit
Das Konto erfüllt alle Vorgaben aus dem Mietrecht. Die Kaution ist nicht Teil des Firmenvermögens.
Transparenz
Mieter erhalten eine offizielle Bestätigung der Bank über die Hinterlegung der Kaution.
Einfache Abwicklung
Eröffnung und Freigabe erfolgen digital. Kein Papierkram, keine Banktermine.
Schnelle Rückzahlung
Nach ordnungsgemässer Wohnungsabgabe wird die Kaution über Evorest freigegeben. Der Prozess ist effizient und klar nachvollziehbar.
Fazit
Eine Mietkaution ist mehr als eine Formalität. Sie muss rechtlich korrekt und sicher hinterlegt werden. NextGen Properties setzt dabei auf ein digitales System über Evorest in Verbindung mit der Hypothekarbank Lenzburg. Mieter profitieren von einer einfachen Abwicklung und einem hohen Sicherheitsstandard.
Wer ein möbliertes Zimmer mit sauber geregelter Mietkaution sucht, findet alle verfügbaren Einheiten auf
nextgenproperties.ch/zimmer
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